Hôtellerie de plein air, villages de loisirs, résidences de tourisme, services touristiques : un secteur d'actifs vivants, où la valorisation combine exploitation et immobilier.
Les entreprises du tourisme et des loisirs présentent une double dimension : elles sont à la fois des sociétés d'exploitation (chiffre d'affaires, clientèle, marque, équipe) et souvent des sociétés porteuses d'actifs immobiliers ou fonciers de valeur. Les opérations de cession y répondent à des logiques particulières.
Un chiffre d'affaires concentré sur quelques mois pose des questions spécifiques de valorisation, de trésorerie et de rentabilité annualisée. Les acquéreurs sérieux savent lire ces chiffres, encore faut-il les leur présenter clairement.
Terrains, bâtiments, hébergements, équipements de loisirs : la valeur de ces actifs se combine à la valeur d'exploitation. Le schéma de reprise peut prévoir une dissociation exploitation / murs, ou au contraire un rachat groupé, avec des conséquences fiscales et patrimoniales différentes.
Classement de camping, agrément touristique, autorisations d'urbanisme, statut foncier : la sécurisation juridique de ces éléments est un prérequis à toute discussion sérieuse.
Les entreprises du secteur nécessitent des investissements réguliers pour maintenir la qualité de l'offre. La lecture des capex historiques et futurs est un point d'attention des repreneurs.
Groupes intégrés, foncières spécialisées, fonds thématiques, opérateurs indépendants en croissance : la variété des profils demande une segmentation fine de la démarche de sourcing.
Nous prenons en compte dès la phase de préparation la spécificité patrimoniale du dossier, en interface étroite avec vos conseils fiscalistes et juridiques. Nous construisons un mémorandum d'information qui présente à la fois la performance d'exploitation, la valeur des actifs et le potentiel de développement.
Un premier échange, confidentiel et sans engagement.
30 minutes en visio ou par téléphone avec Matthieu Baudoin, pour comprendre votre situation et vous dire si nous sommes le bon interlocuteur. Sans engagement, en toute confidentialité.